Покупка недвижимости за границей – дело не только элитарное, которое сразу поднимает владельца такой недвижимости на большую высоту по сравнению с другими, обычными людьми, но еще и дарит ему новые возможности, как для отдыха, так и для бизнеса. Собственник жилья за границей имеет возможность постоянно проживать там длительное время, открывать вид на жительство, претендовать на гражданство, легко получить работу и иметь многие другие интересные выгоды. Тем не менее, любое заграничное жилье, прежде всего, функционально. Оно предполагает то, что человек, прежде всего, хочет что-то получить от наличия этого жилья: возможность отдыха, ведения бизнеса, опору для регулярных поездок и работы с зарубежными партнерами и т.д. Но практически в любом случае при покупке нужно будет пройти несколько важных моментов.
1. Выбор жилья. Лучше всего делать его по заграничным компаниям, а не посредникам или фирмам, которые торгуют жильем «по эту сторону от границы». Конечно, при этом придется приложить намного больше усилий ради того, чтобы найти общий язык и разобраться в более сложных взаимоотношениях с юридической системой страны, в которой жилье покупается. Может потребоваться перевод документов для полноценного изучения понравившегося объекта. Стоит обратить внимание на то, что среди множества разных возможностей, которые дает покупка у местной фирмы, числится практически полное отсутствие мошенничества.
2. Следует найти и воспользоваться полноценной юридической помощью со стороны хороших компаний, которые давно ведут дела по покупке недвижимости в данной стране. Лучше, если в этих компаниях работают менеджеры нашего происхождения, которые понимают трудности клиента и при этом хорошо знают юридическую систему той страны, где происходит покупка недвижимости. Все вместе это сильно облегчает процесс. Если же русскоязычных сотрудников там не нашлось, то это не беда — можно заказать нотариальный перевод, позволяющий юридически грамотно составить договор и прочие документы.
3. Следует открыть счет в стране покупки, для чего нужно будет подготовить подробные данные о происхождении своих средств, в том числе, договора, счета, данные о коммунальных платежах и проживании в своей стране и т.п. Требования разных банков могут несколько отличаться, но практически всегда они достаточно сложные и иногда запутанные. Лучше сделать все необходимые действия заблаговременно, чтобы затем с ними не мучиться.
4. Заключить предварительный договор с владельцем заграничной недвижимости. Как правило, в отличие от наших просторов, в странах Западной Европы и США процесс приобретения недвижимости может занимать несколько месяцев, так что предварительный договор четко защищает права покупателя. Заключив его, можно спокойно продолжать и завершать все остальные процедуры.
Любые языковые нюансы готово взять на себя бюро переводов «МЦП». Любые типы переводов, грамотно, быстро, с учетом узкой специализации и профессионального жаргона.
Автор: Юлия Бримова
