Часто приходилось слышать такое название кредита как «ипотека». Все примерно знают, что это такое, но не знают подробности ее получения, а также какие есть виды ипотек. Кредит на жилье нельзя назвать ипотекой, как ипотеку кредитом на жилье, потому что само слово ипотека означает залог. То есть когда человек берет ипотеку, то он должен дать в заем либо это же имущество, которое приобретает, либо уже имеющуюся недвижимость. Если вдруг человек перестает платить по разным причинам, то банк вправе продать залоговое имущество, и вернуть себе деньги и придется взять кредит с открытыми просрочками на Украине, чтобы не лишиться квартиры. Также как и человек, пока не выплатит деньги, может пользоваться, например, квартирой, но не может сдавать ее или продавать.
Ипотеку можно брать не только на приобретение жилья, а совершенно на разные цели, например, на покупку гаража, участка земли или дома.
Прежде чем человек решиться взять ипотеку, нужно сначала выяснить какая она бывает. Кредиты делятся по определенным типам, либо один кредит может состоять из нескольких признаков.
Ипотечный кредит делиться в зависимости от объекта залога:
1. Все специалисты, которые выдают кредит, любят такой стандартный вид недвижимости, как квартира.
2. Далеко не все банки согласятся выдавать кредит под залог комнаты, но все же, если поискать, то можно и найти такую организацию.
3. Под частные дома с землей также сложно найти банк, который бы дал денег в кредит.
4. Очень редко, когда банк берет под залог землю. Но есть вариант строительства дома на этой земле, тогда возможно банк и даст кредит.
5. Сейчас стало популярным покупать квартиру в еще не достроенном доме. Так человек экономит на покупке жилья, но и подвергает себя риску, потому что строительство может остановиться или задерживаться на неопределенное время, а человек просто останется без денег.
Ипотечные кредиты могут выдаваться как единовременно, то есть после того, как ипотека зарегистрирована, выдается кредит полностью. Выдача может происходить по кредитной линии, то есть заемщик получает денежную сумму не всю полностью, а частями, чтобы закрыть расходы за определенный период времени.
У ипотечного кредита может быть фиксированная процентная ставка, то есть ставка остается без изменений, плавающая ставка, когда согласно каким-то обстоятельствам ставка изменятся.
